प्रॉपर्टी से मिले प्रॉफ़िट पर टैक्स बचाने के 3 तरीक़े

टैक्स की देनदारी समझना ज़रूरी

2 साल के बाद हुए मुनाफ़े पर आपको 20% कैपिटल गेन्स टैक्स देना होगा. हालांकि, इस पर आपको इंडेक्सेशन बेनेफ़िट मिलेगा

क्या 20% बचाया जा सकता है?

रिएल एस्टेट बेचने से मिले प्रॉफ़िट को 2 साल से ज़्यादा अपने पास रखने से उस पर टैक्स लगता है. इसलिए, बेहतर होगा कि आप इस प्रॉफ़िट को सही जगह निवेश कर दें

टैक्स बचाने 3 तरीक़े

1. रियल एस्टेट में दोबारा निवेश 2. कैपिटल गेन बॉन्ड 3. इक्विटी म्यूचुअल फ़ंड

1- रियल एस्टेट में दोबारा निवेश

प्रॉपर्टी बेचने से एक साल पहले या दो साल के भीतर निवेश पर टैक्स बचेगा. प्लॉट पर घर बनाने के लिए आपको 3 साल तक का समय मिलता है

छूट की रक़म कितनी होगी?

अगर नया मकान बनाने का ख़र्च प्रॉपर्टी बेचने वाले फ़ायदे से कम है, तो बाक़ी के पैसे पर 20% टैक्स लगेगा

प्रॉपर्टी ख़रीदने के नुक़सान

1. इसमें जोखि़म है, क्योंकि प्रॉपर्टी की क़ीमतों का कोई आधार नहीं होता. 2. इसमें समय ज़्यादा लगता है. 3. किराये से होने वाली कमाई कम होती है (केवल 2-3%).

2- कैपिटल गेन बॉन्ड

फ़ायदा: आपको रिटर्न की गारंटी मिलती है, क्योंकि इसे सरकार का समर्थन हासिल है. नुक़सान: इसमें सालाना रिटर्न कम है (क़रीब 5.25%). इसमें 5 साल का लॉक-इन पीरियड होता है.

3- म्यूचुअल फ़ंड इन्वेस्टमेंट

एग्रेसिव हाइब्रिड या फ़्लेक्सी-कैप फ़ंड को चुनें. इसमें आपको 20% प्रॉपर्टी गेन टैक्स का भुगतान करने के बावजूद शानदार रिटर्न मिल सकता है.

इनमें कैसे निवेश करें

1. प्रॉपर्टी गेन टैक्स को पहले ही अदा कर दें. 2. बाक़ी पैसों को फ़ंड्स में निवेश कर दें. 3. निवेश को मासिक SIP के ज़रिये 24-36 महीनों में बांट कर निवेश करें.

हमारी राय

1. अगर आप सुरक्षित तरीक़े से निवेश करने वाले हैं तो कैपिटल गेन बॉन्ड को चुनें. 2. उतार-चढ़ाव को सहन कर सकते हैं और बेहतर रिटर्न चाहते हैं तो फ़्लेक्सी-कैप या एग्रेसिव हाइब्रिड फ़ंड को चुनें.

पढ़ने के लिए धन्यवाद!